CASTELNAU DE MEDOC

Achat LISTRAC MEDOC 33480

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LISTRAC MEDOC

LISTRAC MEDOC 33480

246 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

5, place Aristide Briand

33480 CASTELNAU DE MEDOC

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Réf : 2211

Maison contemporaine d'environ 83m², en seconde ligne, au calme, comprenant: Salon/séjour/cuisine us, 3 chambres, salle de bain, wc, cellier. Terrasse, Garage, le tout sur un terrain d'environ 450m². Loué 900€/mois sous bail jusqu'au 15/12/... Voir plus

83.3 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

LISTRAC MEDOC

Descriptif

Réf : 2211

Maison contemporaine d'environ 83m², en seconde ligne, au calme, comprenant: Salon/séjour/cuisine us, 3 chambres, salle de bain, wc, cellier. Terrasse, Garage, le tout sur un terrain d'environ 450m². Loué 900€/mois sous bail jusqu'au 15/12/... Voir plus

83.3 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Dépôt de garantie

800 €

Surface séjour

33.63 m2

Jardin

Oui

Année construction

2009

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Gardien

Non

Date ERP

28/04/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

190 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 190 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1001€ et 1355€ au 01/01/2021

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Le tout sur un terrain d'environ 289 m².

Anne-Laure CANADELL E/I
Conseillère en Immobilier
GUY HOQUET IMMOBILIER
TEL.0643975833
MAIL: anne-laure.canadell@guyhoquet.com
RSAC : 791576945

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CASTELNAU DE MEDOC 33480

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Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille
Une cuisine avec arrière-cuisine et cellier
Une salle d'eau
Trois grandes chambres spacieuses
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts.

Extérieur : Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 698 m² avec arbres fruitiers, idéale pour profiter du jardin ou envisager une extension.

Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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A découvrir rapidement!!

Votre conseillère Immobilier
Celya Delaloy / EI
RSAC 538 581 281
Tel : 06.16.70.68.76

Visite 3D immersive

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CASTELNAU DE MEDOC 33480

Agréable maison au coeur de Castelnau.
Composée d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte.
En partie nuit se trouve 3 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Sur une parcelle d'environ 675 m2 (en cours de découpe).
Attenant un garage offre des perspectives d'agrandissement ou de stockage et permet un accès direct dans la maison par la cuisine.

Votre conseillère immobilier
Marie-line MAIBACH

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LISTRAC MEDOC 33480

Les avantages du neuf sans les inconvénients !!
Sur la commune de Listrac Médoc (33480), au calme, à proximité de l'école, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 85 m², sur une parcelle d'environ 411 m².
Cette maison est neuve, livrée en septembre 2024, elle comprend une entrée avec placard, un WC séparé, une pièce de vie, la cuisine reste à installer, une salle de bains avec baignoire et douche communiquant avec une chambre et une salle d'eau communiquant avec les deux autres chambres. Chaque chambre est équipée de placards.
A l'extérieur, vous trouverez un Carport et un cabanon de jardin.
A visiter rapidement !
Contactez votre conseiller Olivier Brisson /EI (rsac 822200564)

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

5, place Aristide Briand

33480 CASTELNAU DE MEDOC

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé